学校、商场、医院、片区改造…轮番来袭!60万㎡国企滨江大城新品加推!

自媒体+全国城市套餐 2019-07-22


20191月,泉州市《政府工作报告》中提出“用大手笔建设新城”2019年泉州市启动城市建设提速年,实施106个新城重点项目,集中力量推进鲤城站前大道西侧片区、东海后埔片区、后渚片区等9个重点区域片区改造项目。

 

除了鲤城站前大道西侧片区改造外,

鲤城区今年安排重点项目87个,

总投资近600亿

其中,在建项目52个,

总投资超300亿元。

鲤城蓄力爆发!

将开启“暴走狂飙”模式!


江南新区崛起

棚户区改造+高端社区+商业综合体全面爆发


随着环泉州湾城市规划的推进,作为跨江第一站的江南新区,近年来板块日益成熟:交通串联、楼宇高筑、更有中医联合医院、江南学园、多元化商业体验以及多个公园落地投用等,价值彰显,成为众多置业者瞩目的焦点。尤其是,去年以来,鲤城区“棚户区改造”、教育、交通、医疗等方面,迎来的利好更是不断!

江南新区发展,来源泉州电视台


01▶

占地2803亩 站前大道棚户区改造启动

鲤城站前站前大道西侧棚户区(石结构房屋)改造及基础设施建设项目是市、区两级重点项目,位于江南新区北部,项目纳入海丝新城“九大片区”范畴,征迁工作火热进行中。

项目规划面积约2803,规划建设2个安置区、11条市政道路、1所优质双语学校、3所义务教育学校、2座体育场馆、1座文化活动中心、2个综合公园、1个综合性医院,力争打造人居环境优良的新型城市片区。

站前大道西侧棚户区规划示意图

 

02▶

总投资约25亿元 延陵规划高端社区

2018年,延陵社区石结构房屋改造项目也启动改造!延陵社区石结构房屋改造项目位于鲤城区浮桥街道延陵社区,该项目由滨江A地块和安置地块两部分组成。其中滨江A地块征收范围东至茂诚皇江御景,西至黄龙大桥,南至延陵安置小区,北至江滨南路(具体范围以征收范围图为准)。项目涉及被征收户约470户,建筑面积约18.5万㎡,占地面积约242亩。此外,安置地块(即延陵安置小区西片区)拟协议征收企业16家,建筑面积约7.3万㎡,占地面积约66.3亩。

 

—江滨南路南侧片区改造项目滨江A地块征收范围—

 

该项目拟征迁面积约26万㎡,系鲤城区近年来单体征迁量最大的项目。今后规划建设总计容面积约42万㎡,总投资约25亿,拟规划为商住综合用地,未来还将建设高尚住宅与集民俗文化展览、宗祠文化中心、传承闽南文化等留住乡愁记忆的高端社区

 

—延陵社区石结构房屋改造项目示意图—


03▶

总投资约45亿元 鲤城再添商业综合体

201812月底,在鲤城区举办2018年全区招商签约活动中,总投资45亿元的城市综合体大商业配套意向落定。鲤城江南片区将建设大型商业总量约15万平方米,其中文化旅游、体验型业态商业体量达12万平方米,汇集商家300户左右。在完善城市商业配套的同时,商业综合体的落户,大大提升城市商业品质,推进城市繁荣,再造城市新中心。

 —示意图—


04▶

恒兴双语学校等教育配套 助力板块发展

近年来,除了江南学园、泉州实验中学鲤城附属学校、福建师范大学泉州附属中学外,鲤城板块内的教育资源也在不断完善。

 

C12教育用地项目是站前大道西侧棚户区(石结构房屋)改造及基础设施建设项目最先启动的“一号项目”,将规划1所优质双语学校。学校规划班级126个,学生人数6300人,带动提升江南片区教育多元化、国际化水平,计划20193月开工,20209月建成招生,现已确定为鲤城恒兴双语学校


—学校效果图—


此外,站前大道西侧棚户区(石结构房屋)改造还将规划3所义务教育学校等,在一定程度上助力江南片区的发展。

 

05▶

前景可期 江南新区2018-10号地块限价10500元/㎡


值得一提的是,116日,位于江南板块田中社区、建发珑璟湾旁,鲤城区2018-10号地块约56亩商住地块成功出让,销售限价10500/㎡(毛坯),而建发珑璟湾三期均价仅8字头

据悉,2018-10号地块吸引了建发、宝嘉、龙湖、万科、融创、旭辉、保利、中南等超20家房企报名参加。可见,无论是政府还是开发商,对于江南新区未来的潜力是十分认可的


—地块大概位置—

综合以上的城市发展和规划,不难看出,鲤城江南的城市定位以及品质和形象都在不断提升。正因为如此,已经吸引了南益、卓辉、鼎盛中骏、建发、宝嘉、世茂等品牌房企的入驻,未来前景可期


最后机会

121-140㎡学府新品加推


2013年,千亿国企建发入泉,深耕鲤城江南板块,成功开发建发珑璟湾、建发珑玥湾两个大体量精品住区,颇受市场的认可,其打造的60万㎡滨江大城正在逐步呈现,为片区居民带来了新的人居体验。

 

—项目实景—

 

无论是建发珑璟湾/建发珑玥湾

还是建发珑璟湾三期

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